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Marco Ammann Immobilien & Wertermittlungen

Herr Marco Ammann

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068 ···

Nr. anzeigen

06897 92 444 56

Nr. 1769: Ein- bis Zweifamilienhaus in Sulzbach, Randlage

€ 125.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

352 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66280 Sulzbach/Saar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens
aber 2.975 € inkl. Mwst. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ruhige Ortsrandlage unweit des Ortskerns mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, direkt am Waldrand. Das
Grundstück fällt von der Straße her ab. Das hat den Vorteil, das zur Hausrückseite hin der Keller ebenerdig ist und einen Ausgang zum Garten hat.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Aluminiumfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

11.10.2024 bis 11.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

411,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt (Küchen und Bäder auf beiden
Wohnetagen), die aber auch zusammengefasst werden können. Dann hätte man
eine Wohnebene und im Obergeschoss die Schlafzimmer. Es ist zeitgemäßer Modernisierungsbedarf vorhanden (insbesondere Fenster, Elektro- und...

Weitere Informationen

Provision
Bitte beachten Sie, daß wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe...