Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (7)

Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Stabile Mieteinnahmen und hohe Steuervorteile! Jetzt investieren in bevorzugter Lage!

€ 472.500

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Stockkampstr. 53

40477 Düsseldorf

(Pempelfort)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 472.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend in der Stockkampstraße 53, 40477 Düsseldorf. Die Umgebung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1953
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 03.03.2020

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung garantiert sofortige Einnahmen, und die erhöhten Abschreibungssätze bieten zusätzliche steuerliche Vorteile.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in der Stockkampstraße 53, 40477 Düsseldorf, eine ideale Kombination aus Wohnkomfort...

Ausstattung

- Etage: 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: 95 Quadratmeter
- Zimmer: 4
- Küche: Eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich
- Balkone: 2
- Badezimmer: 2
- Grundriss: Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten...