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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH

Herr Samy Daoud

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091 ···

Nr. anzeigen

0911-47778315

TOP VERMIETET: Sanierte 3-Zimmerwohnung in Nürnberg

€ 225.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90480 Nürnberg

(Zerzabelshof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Hausgeld

€ 250

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg.Gleißhammer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Diese Wohngegend ist besonders bei Familien, Paaren und Berufstätigen beliebt, da sie eine ruhige und dennoch zentrale Lage bietet.

In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1934

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

950€ Kaltmonatsmiete | 2013 SANIERT | TOP-LAGE VON NÜRNBERG

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934, umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m²...

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* Vermietet für 950€ kalt / Monat (seit Januar 2023)
* Wohnfläche: ca. 60 m²
* 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
* inkl. Einbauküche
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Flur, Bad und Küche
* Bad mit Badewanne, Fenster, WC
* Baujahr: 1934 | 2013 saniert
*...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,07
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...