DEN Investments GmbH
Herr Deniz Alexander Enüstün
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Nr. anzeigenAttraktives Grundstück mit MFH & Lagerhallen in Waghäusel - Voll vermietet & renditestark!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die Maklercourtage beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
1B-Lage
Waghäusel-Wiesental liegt in der oberrheinischen Tiefebene im Nordwesten von Baden-Württemberg, verkehrsgünstig zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die Stadt gehört zum Landkreis Karlsruhe und ist ein begehrter Wohn- und Wirtschaftsstandort aufgrund ihrer ausgezeichneten Anbindung und der naturnahen...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1995
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
07.05.2017 bis 07.05.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
162,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit auf Gewerbegebiet in Waghäusel-Wiesental
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.500 m² in Waghäusel-Wiesental vorzustellen. Auf dem Grundstück befinden sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit dre Wohn-/Büroeinheiten sowie zwei separate Lager- und...
Ausstattung
+ Grundstücksgröße: 1.500 m²
+ Gesamtwohnfläche: ca. 295 m²
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (3x)
+ Lager-/Produktionshallen:
- kleine Halle: Baujahr 1992, ca. 158,09 m² Nutzfläche, eigene Öl-Zentralheizung
- große Halle: Baujahr 1990, ca. 497 m² Nutzfläche, aufgeteilt in:
a. großer Bereich: ca. 334,09 m²
b...
Preisinformation
11 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,44
Nettorendite Soll in %: 5,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Bildern dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.
Auf dem Grundstück Flst.-Nr. 815/4 sind Baulasten eingetragen.
Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 4,76%. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 11,76% vom Kaufpreis...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ge3u56
Referenznummer: ID-1543
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