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Spittel Bau GmbH

Herr Albert Feix

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074 ···

Nr. anzeigen

07422-94967-22

Gut vermietete 4,5 Zimmer Wohnung in toller Aussichtslage von Tennenbronn zu verkaufen!

€ 298.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78144 Tennenbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Luftkurort Tennenbronn liegt mit seinen 3500 Einwohnern auf einer Höhe von 460 - 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn hat sich die Strukturen eines idyllischen Schwarzwalddorfes erhalten, in welchem sich die Menschen in Vereinen engagieren und eine lebendige Gemeinschaft, Gastfreundschaft, Tradition und Brauchtum...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1979
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 08.04.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Tennenbronn. Diese großzügige, modernisierte Wohnung liegt im 2.OG und besitzt 4,5 Zimmer, die sich auf rund 144m² Wohnfläche verteilen.
Die Wohnung ist gut vermietet und bietet für Kapitalanleger eine attraktive Investition in eine wertstabile Immobilienanlage.
Wollen wir hineingehen...

Ausstattung

- 1 x Wohn- / Esszimmer mit Schwedenofen und Balkonzugang
- 1 x Schlafzimmer
- 2 x Zimmer
- 1 x Küche mit modernen Einbaumöbel und Geräten
- 1 x modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- 1 x separates WC mit Pissoir
- 1 x Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang
- 1 x Abstellraum
- 1...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.04.2021
Endenergiebedarf Wärme: 148.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen
Immobilie beträgt der

monatliche Aufwand...