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Privat von Wittekindt

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Verkaufe sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick in ruhiger Wohnlage

€ 290.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73434 Aalen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Hausgeld

€ 360

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Rewe, Edeka, DM, Baumarkt, Metzger, ...), ein Ärztezentrum und zwei Apotheken sind in Laufweite. Das Naherholungsgebiet beim Zusammenfluss von Rombach und Sauerbach zur Aal liegt direkt vor der Tür. Auch das Fitnesscenter VITAsports Fitness sowie der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Aalener Teilort Hofherrnweiler direkt gegenüber der leckeren Pizzeria Salvatore. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit unverbaubarer Aussicht. Eine zentraler Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der gut geschnittenen Wohnung. Der...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000€ zusätzlich erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Verfügung gibt es außerdem einen Waschraum mit Waschküche. Ein...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- gepflegte Wohnung in Westausrichtung
- Einbauküche (neu 2022) mit Induktionsherd kann nach Absprache übernommen werden
- barrierefreies Duschbad
- Gas-Zentralheizung 1989
- Kunststoffisolierglasfenster
- zeitloser Parkettboden in der ganzen...