Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr David Gersdorf

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Moderner Wohnkomfort - perfekt auch für Studenten! Mit EBK und Aufzug in kernsaniertem Denkmal!

€ 105.000
Kaufpreis
43,89 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01159 Dresden 
(Löbtau-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 105.000 Hausgeld € 244,14 Preis/m² € 2.392,34 x-fache Miete 24,31

Provision für Käufer

3000 € zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt EUR 3.570,00.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1895
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 2016 umfassend sanierten Denkmalobjekt und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Die hochwertige Sanierung ermöglicht eine moderne Ausstattung, die bei älteren Objekten selten zu finden ist: Aufzug, Fußbodenheizung, Einbauküche, Einbaubadmöbel und...

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Ausstattung

- 2 Zimmer mit ca. 44qm
- Fliesen komplett
- Fubodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- ebenerdige Dusche
- Einbauküche
- Badmöbel
- Fahrstuhl
- Abstellraum im Keller
- Waschmaschinenraum im Keller
- Denkmal

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,11
Nettorendite Soll in %: 4,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1895

ImmobilienUndMenschenVerbinden

Citymakler-Exposee

Stichworte
Nutzfläche: 43,89 m², Gesamtfläche: 43,89 m², vermietbare Fläche: 43,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016

Anbieter der Immobilie

Partner

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 51 Bewertungen)

Antonstr. 10, 01097 Dresden

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gdun5k

Referenznummer: 22399

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