Balkon mit Zugang von Küche (Einrichtung visualisiert)

Schlafbereich (Einrichtung visualisiert) Zugang Loggia

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DAHLER Dresden

Frau Sandra Püschel

phone

035 ···

Nr. anzeigen

0351 30 70 22 25

Herrliche Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Loggia in Elbnähe

€ 220.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01279 Dresden / Laubegast

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Hausgeld

€ 291

Preis/m²

€ 3.793,10

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Elbe, im begehrten und grünen Stadtteil Laubegast, im Südosten von Dresden. Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Dresdner Elbhang verspricht eine...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Balkon, Terrasse
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 30.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie eine Galerie im Maisonette-Stil, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als...

Ausstattung

_ Mehrfamilienhaus mit wärmedämmenden Poroton-Steinen erbaut
_ Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, gedämmt und mit Biberschwanzziegeln bedeckt
_ Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und im Jahr 2016 generalüberholt wurde
_ Der Wohnbereich ist mit edlem Stab-Parkettboden aus echtem Buchholz...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.744,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser...