Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
023 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage mit gutem Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Haus ist durch seine bauliche Präsenz und Architektur eine Schlüsselimmobilie auf der Ewaldstrasse in Herten und bietet Potential für die zukünftige Eigentümergeneration.
Die Immobilie liegt im direkten Stadtbereich von Herten und in der Nähe zu Hotspots der Industriekultur wie z.B. Zeche Ewald, RuhrtalRadweg...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1912
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.07.2024 bis 29.07.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
413,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein fast vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Galerie/Atelier und Büro/stilles Gewerbe).
Das Wohngebäude wurde 1912 erbaut und ist seit Generationen in Familienbesitz.
Die 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG: 2...
Ausstattung
- Überwiegend moderne Gasetagenheizungen mit zugehörigen Einzelzählern
EG Ladenlokale: 2023 neu
Remeha Gas-Brennwert Kessel Calenta Ace
1. OG: Wohnung 75 m²: 2018 neu
Remeha Gas-Brennwert Kessel Tzerra Ace
1. OG: Wohnung 56 m²: Baujahr 2009
Vaillant VCW 195/4S
2. OG: Wohnung 75 m²: 2019...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Lea Marie Klose - Tel. 02361 205 2392, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Inncourtage in Höhe...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Online-ID: 2gdry5b
Referenznummer: 11116 kls
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