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Immo Deals GmbH

Frau Swetlana Marrufo

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017 ···

Nr. anzeigen

017643653262

Perfektes Generationenobjekt = großes Grundstück 823 m² mit zwei Häusern, großer Garten, Garage, 3 Stellplätze

€ 595.000

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

823 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50997 Köln

(Rondorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 595.000

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Immobilie am Zuckerberg befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Rondorf, im Süden von Köln. Rondorf ist ein begehrter Stadtteil, der eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und dörflicher Idylle bietet. Die Lage in der Nähe des Grüngürtels und der lockere Bebauungsstil mit Einfamilienhäusern und kleineren...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1952

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 12.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

345,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket auf einem großzügigen Grundstück von 823 m². Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für eine Generationenfamilie oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten und bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten.

Gebäude und Flächenaufteilung:

Haus...

Ausstattung

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Modernisierungen:
_______________________________________

- Bad Haus-Nr.: 51 = 2019

- Elektrik Haus-Nr:: 51 = 2011

- Dachgeschoss kernsaniert Haus-Nr.: 51 = 2011

- Dach neugelegt Haus-Nr.: 51 = 2011
_______________________________________

Weitere Informationen

sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf...