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Kristin Krumm Immobilien GmbH

Simon Rößer

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Zentral & ruhig: Modernisiertes Reihenhaus am Köhlerberg auf gepflegtem Eigentumsgrundstück

€ 398.000
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
265 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
38440 Wolfsburg 
(Köhlerberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 398.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs, am Köhlerberg. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe. Umgeben von grünen Wäldern und gepflegten Parkanlagen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die ideal für...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1955

Bezug

01.01.2025

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

27.03.2024 bis 26.03.2034

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

73,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen am Köhlerberg im Zentrum Wolfsburgs.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Reihenhaus, welches zuletzt 2014 umfassend saniert und modernisiert wurde und nun keine Wünsche mehr unerfüllt lässt.

Über einen liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich dieser...

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Ausstattung

. Eigentumsgrundstück
. Umfassende Sanierung in 2014 (inkl. Dach, Wärmedämmung und Fenster)
. Heizen per Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
. Glasfaseranschluss
. Massive Bauweise
. Ausgebautes Dachgeschoss
. Neuwertige Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Zusätzliches Badezimmer mit...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Kristin Krumm Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

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Simon Rößer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gdql54

Referenznummer: KKI-1377

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