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Marggraf-Immobilien e.K.

Herr Jan-Joss Marggraf

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054 ···

Nr. anzeigen

0541/97749470

0160/ 526 5677

Doppelhaushälfte/ Zweifamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Osnabrück mit 2 separaten Wohnungen, Garage, Carport und Gartenhaus

€ 399.000

Kaufpreis

169,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

786 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49086 Osnabrück

(Widukindland)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lage

Osnabrück, Widukindland
Perfekt verkehrsgünstig gelegen für Beruf und Einkauf: schnell in der Stadt/ Bus, Auto, Fahrrad (10 Min.), schnell aus der Stadt aus der Autobahn (5 min.)
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch bereits vor dem Innenstadtbereich gelegen.

Natur pur in 2 Min. zu Fuß im...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1924

Bezug

01.03.2025

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,77 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte/ Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eigentumswohnungen, Garten, Garage und Carport im Paket zu verkaufen!

Hier können kinderreiche Familien oder Mehrgenerationen-Familien ihr neues Zuhause finden. Dieses Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!
Sie können das...

Ausstattung

massives, verklinkerte Doppelhaushälfte mit 2 separaten Eigentumswohnungen auf Eigentumsgrundstück
1979 Totalsanierung
2003 kompletter Dachgeschossausbau mit Spitzbodendämmung
Grundstück: 786 m²
Wohnfläche: 169,8 m²
5 Zimmer/ 3 Bäder/2 Küchen/ 2 Kellerräume

Aufteilung: 2x Teileigentums- und...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Diese Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung...