FALC Immobilien Neuwied
Herr Dirk Berghaus
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Nr. anzeigenTOP-Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem Ortsteil nord-östlich der Innenstadt von Neuwied. Der Stadtteil liegt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1968
Frei ab
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Das in den Jahren 1967/1968 und 1977/1978 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet zur Zeit eine Gewerbeeinheit und 5 vermietbare Wohneinheiten. Weitere Wohnflächen mit zusammen ca. 189 m² Wohnfläche sind nach Ertüchtigung von vorliegenden Brandschutzauflagen ebenfalls vermietbar.
Die Gewerbefläche, die sich im...
Ausstattung
In den letzten 20 Jahren wurden unter anderem folgende Investitionen getätigt:
- Sanierung von zwei Wohnungen (Bäder, Böden, Innentüren)
- Sanierung von insgesamt 6 Bädern
- Erneuerung der Heizungsanlage im Gewerbebereich
- Austausch aller der Fenster in den Wohnungen mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung
-...
Preisinformation
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,15
Nettorendite Soll in %: 11,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.636,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.636,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Zur Besichtigung liegen ein Energieausweis für den Wohnbereich als auch für den Gewerbebereich vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gdpg5d
Referenznummer: FALC-DB-55982
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