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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Jasmin Hellermann

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027 ···

Nr. anzeigen

027411829710

Interessantes Anlageobjekt - Modernisiertes Wohnhaus mit Hofterrasse, nahe Kirchen!

€ 121.900

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

180 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57548 Kirchen

(Wehbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 121.900

x-fache Miete

33,86

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, zentraler Ortslage - wenige Minuten von der Stadt Kirchen entfernt. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten.
Im Kirchener Zentrum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Eine Grundschule, eine Realschule-Plus sowie eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.06.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

302,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was für Wohnraumnutzer eine hervorragende Lösung darstellt. Beide Wohnungen, wovon die obere aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, stellen eine wertvolle Gelegenheit zur...

Ausstattung

Das Dach wurde 2019 komplett mit Aufdachdämmung und Eindeckung erneuert. Die Frontseite wurde 2024 neu eingedeckt. Die Fassade wurde gedämmt und verkleidet, teilweise die Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung (1999) wurde 2022 komplett überholt und teilweise erneuert.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Mittelzentrum Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzel-handelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeit-möglichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn...