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Expert Immobilien e.K.

Herr Helmut Hauser

Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz in Erlangen Büchenbach zu kaufen

€ 199.000
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAm Europakanal 34 a
91056 Erlangen 
(Büchenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000

Provision für Käufer

3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Europakanal in ruhiger Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, sowie die Bushaltestelle der Linien 286, 289 und 296. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten am Einkaufszentrum Neumühle (Edeka, Lidl, OBI, Freibad West...) und in ca. 12 Minuten in der...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1985

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.07.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. und somit obersten Etage des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche die Wohnung in einem gepflegten Zustand erhält. Eine Anpassung der Miete wurde während der Mietzeit bisher nicht vorgenommen.

Aus...

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Ausstattung

- 3 Zimmer
- 66 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit offener Küche ca. 29 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 9,7 m²
- Balkon ca. 7,6 m² davon 50 % angerechnet
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Kellerabteil
-...

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Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Geschäftszeiten
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Herr Helmut Hauser

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Online-ID: 2gdl65m

Referenznummer: 323_62_04

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