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Claudia Wolf Immobilien

Frau Claudia Wolf

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* VIEL PLATZ AUF DREI EBENEN - Schönes und geräumiges Haus im Grünen mit Garten in Wettringen *

€ 255.000

Kaufpreis

199 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

442 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91631 Wettringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung

Lage

Wettringen - Romantik am Ursprung der Tauber. Die Gemeinde Wettringen liegt im Quellgebiet der Tauber im Naturpark Frankenhöhe, direkt an der romantischen Straße und als westlichste Gemeinde des Landkreises Ansbach grenzt sie direkt an Hohenlohe-Franken in Baden-Württemberg. Die malerische, geschützte Tallage lädt auf fast 22...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1945

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1945

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.05.2024 bis 19.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wettringen.

Brauchen Sie Platz für die große Familie? Vielleicht sind die Kinder schon größer und möchten Ihr eigenes Reich? Oder Oma und Opa gehen mit. Oder Sie möchten einfach Büroräume etc.

Dann habe ich hier etwas für Sie: Gerne biete ich Ihnen dieses geräumige Haus mit...

Ausstattung

Hier noch mal die Ausstattung auf einen Blick:

- Zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen
- Traditioneller Kachelofen
- Holzofen zum Backen und Kochen in der Küche im EG
- zwei Küchen
- drei Bäder
- 1966, 1976 und 1995 an-, bzw. umgebaut
- Haustür ca. 5 Jahre alt,
- Leitungen teilweise 1995...

Weitere Informationen

Konditionen und Kontakt
Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt und gerne selbst modernisiert, wird in diesem Einfamilienhaus sein neues Zuhause finden. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit großem Potenzial, die Sie unbedingt besichtigen sollten, wenn Sie viel Platz suchen und idyllisch leben möchten...