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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Wohn- und Geschäftshaus für ca. 1.350€ je m² mit drei Stellplätzen

€ 800.000

Kaufpreis

574 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

388 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99099 Erfurt

(Daberstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

Preis/m²

€ 1.376

x-fache Miete

16,23

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Der im Süden Erfurts gelegene Stadtteil Daberstedt ist einer der ältesten und zudem beliebtesten Stadtteile Erfurts. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Eckhaus errichtet und befindet sich in einem Carré, dass geprägt ist von zweigeschossigen Objekten mit Dachgeschoss der 30-er Jahre. Von hier aus sind die Altstadt mit dem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1935

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.05.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

68,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

- Kernsanierung ca. 1997
- Neue isolierverglaste Kunststofffenster, neue Außentüren und Fassadedämmung in 2019
- Insgesamt gepflegter Gesamtzustand
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- und Vierraum-Wohnungen
- Praktische Grundrisse und solide...

Ausstattung

Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2023 | gültig bis 26.05.2033
Endenergieverbrauch 68,1 kWh(m²a)
Effizienzklasse B
Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 1997
Baujahr der Immobilie 1935

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,16
Nettorendite Soll in %: 6,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.283,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.283,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...