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Heindrich Immobilien GmbH

Frau Lena Umbach

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Nr. anzeigen

+49 (0)561 70188-102

+49 (0)151 26357264

Ein schönes Fleckchen Immobilieneigentum! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

€ 420.000

Kaufpreis

343,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 687 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37235 Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hessisch-Lichtenau im Ortsteil "Fürstenhagen". Nur ca. drei km von der Kernstadt entfernt, erfreut sich dieser einem stetigen Bewohnerzuwachs, sodass er mittlerweile der einwohnerstärkste Ortsteil ist. Hier fließt der in Hessen bekannte und in Volksliedern besungene...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.02.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hessisch-Lichtenau-Fürstenhagen mit vier Wohnungen, drei Garagen und einem großen schönen Gartengrundstück.

Drei der vier Wohnungen und eine der drei Garagen sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 19.980,00 € vermietet.

Die Wohnungen sind...

Ausstattung

-Mehrfamilienhaus, Bj. 1968, laut E-Ausweis 1966
-4 Wohneinheiten: 3x 3 ZKB, 1x 2ZKB
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung aus 2008 bis 2010 & 2013/14
-4 Tageslichtbäder: 3x Wanne und Dusche (Souterrain + EG + OG)
sowie 1x Wanne und 1x Dusche (DG), zzgl. 2 Gäste-WCs (EG + OG)
-...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Drei der vier Wohnungen und eine der drei Garagen sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 19.980,00 € vermietet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Sonstiges/Wohnen: Dachboden