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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

+4915111533539

Kapitalanlage mit Charme: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen und langfristiger Vermietung

€ 275.000

Kaufpreis

334 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 270 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31737 Rinteln / Krankenhagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Krankenhagen der historischen Stadt Rinteln. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln bietet die Lage ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Rinteln hervorragend. In nur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1940

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1940

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.03.2029

Endenergiebedarf (Wärme)

151,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das durch solide Bauqualität und gepflegte Außenanlagen besticht. Ursprünglich 1940 erbaut, wurde das Gebäude 1977/78 um einen Anbau erweitert und um eine Garagenanlage mit drei separaten Garagen ergänzt. Diese gelungene Kombination aus...

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Badewannen
- Duschen
- Gäszte-WC
- Die Fenster sind moderne Thermopanfenster
- befindlicher Brunnen versorgt das Haus mit Wasser für die Gartenbewässerung
- Garagen/ Stellplätze
- zuverlässige Mieter
- ruhige Lage

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.052,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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