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Immobilien Wingerter GmbH

Herr Armin Wingerter

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Nr. anzeigen

004994134035

Rarität in Prüfening nahe Donauufer : optimale 3 Zimmer Wohnung

€ 289.500

Kaufpreis

80,18 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93049 Regensburg

(Westenviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.500

Hausgeld

€ 285

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Lage

Eine der schönsten Wohnlagen im beliebten Stadtwesten von Regensburg, wunderbar ruhige naturnahe Lage, der Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Bushaltestelle (RVV Linie 1) in direkter NäheEinkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Gültigkeit

03.11.2020 bis 03.11.2030

Endenergieverbrauch

155,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die reizende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit Flachdach in Massivbauweise, voll unterkellert, großer Westbalkon, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kunststofffenster weiß (zweifach verglast), Parkett, Laminat- und Fliesenböden, Türen Holzfurniert weiß, Erdgas, EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E), Trockenraum, großes separates Kellerabteil

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, Tel.: 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu...