Logistikneubau in direkter Nähe zur A44 | WGK3 | ab Q3 2025

auf Anfrage

Nettomiete

20 184 m²

Fläche ca.

ab 10 019 m²

Teilbare Fläche ca.

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41199 Mönchengladbach

(Neuwerk)

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Preise & Kosten

Nettomiete

auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

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Lage

Die rund 270.000 Einwohner zählende Stadt Mönchengladbach befindet sich im Westen NRWs, des mit 18 Millionen Bewohnern bevölkerungsreichsten Bundeslandes Deutschlands. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Stanortes und die gute Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte haben Firmen wie
Zalando, Esprit, Adidas, Raben, DHL...

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Die Industriefläche

Bezug

voraussichtlich Q3 2025

Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
34 Stellplätze

Details

Objektbeschreibung

Der projektierte Neubau wird über insgesamt ca. 22.609 m² Nutzfläche verfügen, die auf zwei Mieteinheiten bestehend aus Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen aufgeteilt sein wird.

Ausstattung

- Stützenraster: 12 x 24 m
- Lkw-Ladehof: 36 m
- Andienung: 18 Überladebrücken
2 Überladebrücken Jumbo
2 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 m
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- staubfreier Boden
- WGK3-fähig

Preisinformation

34 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energieausweis wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.

Stichworte
Lagerfläche: 20.184,00 m², Gesamtfläche: 22.609,00 m², Bürofläche: 600,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen