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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Jan Illemann

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015 ···

Nr. anzeigen

0156 79234802

Spezielles Reihenmittelhaus mit eigenem Garten - ausgiebig modernisiert.

€ 170.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

192 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38302 Wolfenbüttel

(Stadtgebiet)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 38302 Wolfenbüttel..

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre Ruhe und Naturschönheit besticht. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den idealen Mix aus Landleben und städtischer Infrastruktur...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1962

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Wanne
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

21.05.2024 bis 20.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Eins vorweg: dieses Haus ist vermietet, d.h. der aktuell gültige Mietvertrag bleibt über den Kauf hinweg bestehen. Die frisch erhöhte mtl. Miete von 610 € wird regelmäßig und pünktlich gezahlt.

Die 6,63 € / qm bieten sicherlich Potenzial für langfristige...

Ausstattung

1985 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
1996 Schaffung zusätzlichen Wohnraums in Keller, EG und OG
1997 Modernisierung der Fenster
2011 umfassende Modernisierung der Leitungssysteme
2011 Erneuerung der Gas-(Heizungsanlage)
2011 umfassende Modernisierung des Bades
2011 überwiegende...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern ein Käuferzertifikat ausstellen. Mit dem Käuferzertifikat können Sie uns nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb einer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der...