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Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Frau Angela Süße-Meissner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 381 4998415

Nur 5 min. bis zur Ostsee

€ 266.000

Kaufpreis

74,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18211 Ostseebad Nienhagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 266.000

Hausgeld

€ 374

Provision für Käufer

Die vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt je 3,5% inkl. gesetzl. MwSt..

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die seit 01.05.2020 an eine Einzelperson derzeit vermietete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich innerhalb eines beliebten Wohngebietes im Ostseebad Nienhagen in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße mit angrenzenden Doppel- und Mehrfamilienhäusern....

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Die Wohnung ist aktuell vermietet!

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Gültigkeit

26.03.2018 bis 25.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die aktuell vermietete, über zwei Etagen aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit großem, etwas Meerblick bietenden Nord-Ost-Balkon sowie inkl. PKW-Stellplatz befindet sich im beliebten Ostseebad Nienhagen. Die Ostsee und der feine, breite Sandstrand sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt!

Ausstattung

- ca. 74,27 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2 Zimmer zzgl. Galerie im Spitzboden
- Bad mit Badewanne, WC, Handtuchheizung
- offen gestaltete Küche mit Einbauküche
- ein PKW-Außen-Stellplatz vor dem Haus
- ruhig gelegener, großer Nord-Ost-Balkon mit etwas Meerblick und Blick sowie in die nähere Umgebung
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 636,89 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 636,89 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bemerkung:
Die gepflegte Wohnung ist seit 01.05.2020 vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete per Monat beträgt z.Z. 636,89 EUR (inkl. 20,45 EUR für den PKW-Stellplatz)
zzgl. 190,11 EUR BK-/NK-/ HK-Vorauszahlung zzgl. Strom usw..

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit = 374,00 EUR
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