HIS ImmoService
Frau Gerlinde Wiessner
+49 ···
Nr. anzeigenErlangen Innenstadt || 650 m² || EUR 18,00
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten.
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren und mehr ist vom Mieter eine Provision i.H.v. einer Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrtwertsteuer zu bezahlen.
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Lage
- perfekte Sichtlage in der Erlanger Innenstadt
- zahlreiche, langjährige etablierte Einzelhandelsläden im Umfeld
- gute Erreichbarkeit
- die Erlanger Fußgängerzone ist in 3 Gehminuten erreichbar
- alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Busverbindung direkt am Objekt
- der Erlanger...
Die Ladenfläche
Baujahr
1977
Bezug
frühestens ab 06/2022 oder nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Gültigkeit
bis 08.06.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
160,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
52,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
- bekanntes, auffälliges Gebäude in der Erlanger Innenstadt
- sehr große Schaufensterfronten
- attraktives Einkaufsumfeld durch diverse inhabergeführte Läden und Filialisten
- eigenes Parkhaus mit sowohl öffentlichen als auch Dauermietstellplätzen (zwei Ebenen)
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wird derzeit revitalisiert. Das heißt:
- Austausch der Fensterfronten/Fensterbänder
- Überarbeiten der Fassade
- Erneuerung der Haustechnik
- breite Schaufensterfront
- A-Lage
- perfekt auf Retail- und Verkaufszwecke ausgerichtet
Preisinformation
Nettokaltmiete: 18,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gcv65x
Referenznummer: 1009/E1/Eh2
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