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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Jürgen Böcherer

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Nr. anzeigen

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+49 171 6837996

Moderne 3,5-Zimmer EG-Wohnung mit sonnigem Garten

€ 375.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89155 Erbach , Donau

(Dellmensingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 375.000

Provision für Käufer

3,0 % inkl. MwSt.

Lage

Dellmensingen ist mit fast 2.800 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der jungen Donaustadt Erbach. Südlich der Donau gelegen ist dieser überaus lebendige Stadtteil mit einem vielfältigen und interessanten Kultur- und Vereinsleben gerade für Familien ein sehr beliebter Wohnort.

Die Kleinsten sind in den Kindergärten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2025

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1950
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.01.2020 bis 12.01.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese herrliche Erdgeschosswohnung liegt im Ortskern von Erbach-Dellmensingen in einem ruhigen 3-Familienhaus. Die Wohnung wurde 2021 aufwändig saniert und hochwertig modernisiert.

Die gelungene Architektur mit dem offenen, freundlich hellen Wohn- und Essbereich, eine voll eingerichtete Küche mit einer Kochinsel in...

Ausstattung

- hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung
- ruhige Zentrumslage
- 3,5 Zimmer mit Parkettböden
- voll eingerichtete Küche mit Kochinsel
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- überdachte Gartenterrasse
- großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung (SNR)
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können. Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Anschrift, E-Mail und Telefonnummer.

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