Neu

Überdachter Hauseingang mit neuer Videoüberwachung (2024)

Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 46,32 m²

Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, programmierbarer Kaminofen (NEU 2020)

Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Jalousien (NEU 2020)

Komplett saniertes Badezimmer, 6,88 m² (NEU 2016)

Zimmer mit 12,58 m², genutzt als begehbarer Kleiderschrank (variabler Grundriss)

Großer Wellnessbereich (23,76 m²), neu angelegt 2012

Outdoorküche im Garten mit elektrischen Jalousien

Grundstück komplett eingezäunt, mit Außenpool und massivem Gartenhaus (18,56 m²)

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Tolksdorf

phone

015 ···

Nr. anzeigen

01577 20 84 578

Rheine - Stadtberg | Saniertes Einfamilienhaus mit Highlights in verkehrsberuhigter Seitenstraße

€ 525.000

Kaufpreis

168,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

515 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48429 Rheine

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und sehr ruhigem Wohngebiet in Eschendorf, welcher als der größte Stadtteil von Rheine gilt. Rheine liegt an der Ems im Münsterland. Zugehörig zu Nordrhein-Westfalen, aber an der Grenze zu Niedersachsen liegend, ist Rheine mit knapp 80.000 Einwohnern die größte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1949

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
3 Stellplätze
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Rheine wurde kontinuierlich modernisiert und bietet ca. 169 m² Wohnfläche sowie 86 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch exklusive Ausstattung, einheitlichen Stil auf allen Etagen und einen absolut gepflegten Zustand - ganz ohne Instandhaltungsstau. Mit einem...

Ausstattung

+ Einfahrt und Zugang zum Haus neu gestaltet (NEU 2024)

+ Direkter Zugang zum Garten durch Alutür mit Sicherheitsglas (NEU 2024)

Parkplatzmöglichkeiten für 3 PKW, Wohnwagen oder Wohnmobil in der Einfahrt (NEU 2024)

+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern auf dem Grundstück (NEU 2024)

+...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück &...