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Amoreal GmbH

Herr Matthias Henssler

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Nr. anzeigen

040 / 537 997 011

0160 / 90 51 48 11

Ellerau | Gepflegtes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in sehr zentraler Lage

€ 479.000

Kaufpreis

112,76 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

697 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25479 Ellerau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Ellerau liegt nördlich von Hamburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Hamburg macht diesen Standort sehr attraktiv, da sowohl die Anbindung über die Autobahn 7 und die AKN gegeben ist. Fußläufig und in der nahen Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitaktivitäten vorhanden. Beim TSV...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug

kurzfristig möglich

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

252,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt in einer sehr zentralen Lage von Ellerau und wurde ca. im Jahre 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 697 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie überzeugt vor allem durch die großzügige, familiengerechte Aufteilung sowie einem gepflegten Zustand. Der Südwestgarten...

Ausstattung

- sehr zentrale Lage und gute Infrastruktur

- gute Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen

- Ausbau- und Erweiterungspotential

- Gaszentralheizung 2004 erneuert

- neue Eingangstür und teilweise neue Fenster

- schön angelegter Südwest-Garten

- Vollkeller mit Außenzugang

- Garage...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der...