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Pietzsch Maklerservice GmbH

Herr Marc Burg

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Nr. anzeigen

0 23 65 - 9 80 77 0

0172-9236521

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Aufzug für die große Familie! ERBPACHT

€ 435.000

Kaufpreis

221,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45770 Marl

(Sinsen-Lenkerbeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Marl ist mit ca. 83.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Sie zeichnet sich als attraktiver Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus.

Rd. 60 % der Stadtfläche sind von Feldern, Waldflächen, Gewässern sowie Park- und Grünflächen geprägt, die ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

ab sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.05.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige, im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage am Rande des idyllischen Naturschutzgebiets "Die Burg", sondern auch durch seine umfangreiche Sanierung, die im Jahr 2023/2024 abgeschlossen wurde. Das Haus verbindet modernen und...

Ausstattung

Die umfassende Ausstattung des Hauses kurz zusammen gefasst:
- Wohnfläche: ca. 221 m² auf 3 Etagen
- Nutzfläche: ca. 93,55 m² im Untergeschoss
- Grundstück: ca. 1.000 m² Erbpachtgrundstück, 2000,- € jährliche Erbpacht, 33 Jahre Restlaufzeit, Verlängerung möglich
- Baujahr: 1962, umfassend saniert 2023/24
-...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen...