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LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg

Frau Jacqueline Huwald

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041 ···

Nr. anzeigen

04131 737120

Glücklich wohnen oder sicher vermieten?

€ 255.000

Kaufpreis

65,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21335 Lüneburg

(Schützenplatz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Hausgeld

€ 252

x-fache Miete

25,27

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage finden Sie in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Lüneburger Bahnhof. Durch die Ausrichtung aller Räume zum Innenhof genießen Sie die Vorteile dieser besonderen Lage weitestgehend ohne die übliche Lärmbelästigung.

Die facettenreiche Lüneburger...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2019 bis 04.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Lüneburg. Diese modernisierte Wohnung in zentraler Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 66 m² Wohnfläche ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (2021)
- ein Abstellraum in der Wohnung und ein zweiter im Spitzboden
- ein zugeordneter Pkw-Stellplatz vor dem Haus

- gefliester Flur mit Gegensprechanlage und Türöffner
- Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Vinylboden und Ausgang...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.092,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.092,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mailadresse,
Telefonnummer) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift,
weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Rufen Sie mich gern an, wenn Sie dann...