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McMakler GmbH

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Attraktive 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach-Gronau - Provisionsfrei!

€ 230.000

Kaufpreis

89 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51469 Bergisch Gladbach

(Gronau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Preis/m²

€ 2.584,26

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kindergärten (max. 3 km)

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063936

In Bergisch Gladbach präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Seinen...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Bergisch Gladbach
+ Vermietet zu ca. 12.399 € p. a., aber auch für Eigennutzer
+ Mtl. Hausgeld: ca. 320 €, nicht umlegbar: ca. 62 € - anteilige Rücklagen: ca. 4.216 € (Stand 31.12.2022)
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand - hohes Maß an Erholung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.399,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...