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locals Real Estate GmbH

Frau Juliane Rosendahl

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Nr. anzeigen

+49 331 581860

+49 173 2687111

Vermietete Dachgeschosswohnung im attraktiven Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug

€ 278.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13593 Berlin

(Spandau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 278.000

Warmmiete

€ 1.075,76

Hausgeld

€ 347,17

Preis/m²

€ 2.957

1 Stellplatz

€ 16.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Berlin-Spandau OT Staaken. Der Immobilienstandort zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Hahneberg aus.

Weitere beliebte Freizeitziele, wie das Olympiastadion mit dem Olympiapark, der Grunewald mit dem Teufelsberg...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Kündigungssperrfrist

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1991
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

14.08.2024 bis 13.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

95,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger in verkehrsgünstiger Lage des westlichen Berliner Bezirks Spandau. Mit zum Kauf angeboten wird ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz (Teileigentumseinheit) zum Angebotspreis i. H. v. € 16.000,-.

Die Dachgeschosswohnung im 7. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses...

Ausstattung

Jahresbruttomiete € 13.749,12 (monatlich € 1.145,76) inkl. Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld 347,17 € monatlich inkl. EHR und HKV

- zentrale und verkehrsgünstige Lage, in Nähe des Landschaftschutzgebietes Hahneberg
- attraktive WEG-Anlage, Baujahr 1991/1992, mit 22 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen
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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.489,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.489,12 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen...