HausHirsch GmbH

Herr Julian Zeh

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - teilweise als WG vermietet - größtenteils saniert

€ 329.999
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
210 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45479 Mülheim an der Ruhr 
(Broich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 329.999 Preis/m² € 1.692,30 x-fache Miete 13,12

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Mülheim an der Ruhr bietet eine optimale Lage für alle Bewohner.

Der tägliche Bedarf wird durch die zahlreichen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gedeckt.

Für Familien mit Kindern stehen Kita, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Umgebung zur Verfügung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • teilsaniert

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 22.02.2034

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

184,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu der Immobilienpräsentation eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit drei Parteien für Kapitalanleger. Dieses Objekt überzeugt mit einer ordentlichen Bruttorendite von 6,80% und ist voll vermietet.

Das charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten stammt aus dem Jahre 1920. Das Haus bietet insgesamt...

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Ausstattung

Das Haus wurde umfangreich modernisiert, unter anderem mit neuen Isolierglasfenstern, teilweise erneuerter Elektrik sowie teilweise erneuerte Abwasser- und Zuwasserrohre aus dem Jahr 2012. Die Nordseite wurde mit 140 mm Dämmung versehen, während die restaurierte Südfassade den historischen Charme bewahrt.
Zudem wurde nach...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.155,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die drei Heizthermen sollten getauscht werden wenn der Wärmeschutzplan im Jahr 2026 bekannt gibt welche Möglichkeiten vor Ort zur Verfügung stehen. Wir würden die 3 Thermen durch eine zentrale im Keller ersetzten. Der Umbau kostet ca. 15000 Euro ohne Gewähr.

Die Bleche und Regenrinnen zur Gartenseite...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
user

Herr Julian Zeh

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gcfr57

Referenznummer: HA2415620

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