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Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

Herr Dr. Markus Ross

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017 ···

Nr. anzeigen

0179-7456254

Geräumiges Haus mit ELW in ruhiger Innenstadtlage !!!

€ 265.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

281 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56203 Höhr-Grenzhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Preis/m²

€ 1.325

Provision für Käufer

Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftszentren Rhein-Ruhr und Rhein-Main im Westerwald mit Ausfahrt an der A 48. ? Die Stadt hat rund 10.000 Einwohner. Höhr-Grenzhausen liegt zirka 10 km westlich von Montabaur und ungefähr 10 km nordöstlich von Koblenz entfernt. ?

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1901

voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

31.10.2024 bis 01.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,64 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus mit zirka 200 m² Wohnfläche bestand vor dem Umbau aus drei kleinen Wohnungen samt Einliegerwohnung und könnte in diese wieder zurück versetzt werden. ?

Nach dem Umbau in ein großflächiges Wohnhaus auf drei Stockwerken ist es ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, da genügend Zimmer...

Ausstattung

- Wohnfläche zirka 200 m² ?
- Einbauküche
- Sauna im Garten ?
- Swimmingpool im Garten ?
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang ?
- Garage
- Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2010 ?

Energieausweis: Bedarfsenergieausweis
Endenergieverbrauch: 126,64...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe...