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Adeneuer Immobilien

Herr Mark Adeneuer

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Exklusive, ruhig gelegene Eigentumswohnung im Zentrum von Overath/Höhenlage mit Süd-Balkon-Aussicht

€ 620.000
Kaufpreis
146,73 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51491 Overath 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 620.000 Hausgeld € 645 Preis/m² € 4.225

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Overath, auf einer ruhigen Süd-Anhöhe
„Josephshöhe/Hubertushang“.
Trotz der Nähe zur Einkaufsstraße und dem Hauptbahnhof, kann man von dem Südbalkon die Ruhe und die schöne Aussicht auf die Anhöhen des Bergischen Landes genießen.
In wenigen Fußminuten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

2014

  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.08.2021 bis 28.08.2031

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

46,89 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Fahrstuhl, Kellerräume und Waschraum, welches 2013 errichtet wurde.
Die Immobilie hebt sich von der Masse ab, da sie architektonisch aufwendig konzipiert ist.
Die Laubengänge sorgen unter anderem für...

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Ausstattung

Heizung: Solarthermie Gaszentralheizung aus 2020 als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Dreifachverglaste, anthrazitfarbene Holzfenster, elektrischer Südseiten-Sonnenschutz
Oberböden: Vinyldielenboden und Fliesen
Innentüren: Hochwertige weiß lackierte Holztüren, Gegensprechanlage mit...

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Weitere Informationen

Sonstigs
Wohngeld: 645,00 € zzgl. 35,00 € für den Pkw Stellplatz.
(inkl. Heizung, Hausmeister, Wasser, Rücklagenzuführung, Aufzug, etc.)


Kaufpreis: 620.000 €
zzgl. 2,38 % (inkl. MwSt.) Maklerprovision

Ein Videoexposé finden Sie hier über den Link bei YouTube.


Für nähere Informationen und...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Auf den Klinkenbirken 5, 51491 Overath

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gcc95x

Referenznummer: 310A

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