Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Neustadt/Orla

€ 489.000

Kaufpreis

285 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07806 Neustadt an der Orla

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

2,98 %

Lage

Der hübsche Ort Neustadt an der Orla ist eine Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern im Saale-Orla-Kreis im Osten Thüringens. In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Universitätsstadt Jena und die Entfernung zum Autobahnkreuz Hermsdorf beträgt nur wenige Kilometer. Auch kulturell hat Neustadt mit ca. 70 Vereinen, z.B. seinem...

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Das Haus

Zustand: renoviert / saniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei separaten Einheiten.
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang und großer Schaufensterreinheit vorbereitet. Die ca. 65 Quadratmeter großen Geschäftsräume eignen sich hervorragend für ein Café (mit kleiner Freifläche im Hof) oder auch für verschiedene andere...

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wurde unter Einsatz hochwertiger Materialien fachgerecht und ursprünglich für den Eigenbedarf saniert.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie komplett entkernt.
Der Dachstuhl wurde erneuert und eine Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln vorgenommen, sowie im hinteren Flachdachbereich mit Zinkblech...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.096,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt ist mit einer erzielbaren Bruttorendite von ca. 5,5 % für den Anleger durchaus interessant. Auch für den Eigennutzer bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie steht unter Ensemble-Denkmalschutz, deshalb wurde kein Energieausweis erstellt.

Die Wohnfläche von...