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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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015 ···

Nr. anzeigen

015120059264

Jetzt kaufen, später einziehen - DHH nahe dem Ammersee

€ 475.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

494 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82299 Türkenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.), fällig/verdient mit notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt ruhig und privat in zweiter Reihe zur Straße, wodurch sie eine uneinsehbare, geschützte Lage bietet. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Potenzial...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1987

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

BLOCK

Gültigkeit

bis 11.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,11 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird ca. 300.000 Euro unter dem geschätzten Marktwert angeboten, da die jetzige Bewohnerin (84 Jahre) noch bis zu Ihrem Lebensende mit Nießbrauch wohnen bleibt.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Ein Highlight: das 2020 installierte...

Ausstattung

- Großzügiger Wintergarten mit Südausrichtung und Beschattung
- Gemütlicher Kamin im Wohn- und Esszimmer für behagliche Abende
- Moderne Heiztechnik (umweltfreundliches Viessmann Blockheizkraftwerk)
- Große, geräumige Küche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wintergarten
- Praktischer Dachboden mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die aktuelle Eigentümerin, 84 Jahre alt, bleibt in dieser Immobilie wohnen. Der lebenslange unentgeltliche Nießbrauch wird bei einem Verkauf in das Grundbuch eingetragen werden. Hierfür erhalten Sie den auf Basis der Statistischen Lebenserwartung ermittelten Nachlass zzgl. eines weiteren Nachlasses für zukünftige...