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ImmoVernunft GmbH

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Nr. anzeigen

0208/9600100

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus, ca. 721 m², (7 WE,1 Gewerbe und Garagenhof) in Gelsenkirchen-Resse

€ 800.000

Kaufpreis

721 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 635 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45892 Gelsenkirchen

(Resse)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

Preis/m²

€ 1.109,57

x-fache Miete

14,13

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Nord- osten von Gelsenkirchen, im Stadtteil Resse. Etwas abseits vom eigentlichen Stadtkern wohnt man hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern äußerst ruhig und entspannt - perfekt für Naturliebhaber und Hundehalter. Der ausgedehnte Wald mit dem Ewaldsee und der nahegelegene Schlosspark von...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Frei ab

vermietet

Garten
voll unterkellert
Einbauküche
gepflegt
16 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.05.2019 bis 05.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

141,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

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Die Kapitalanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem hinter dem Haus liegenden Gewerbeteil...

Ausstattung

Infos:
. Die Badezimmer verfügen über Tageslicht.
. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus.
. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten.
. Der Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück.

Preisinformation

16 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.610,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf...