Göbel & Bühling Immobilien
Herr Lukas Bühling
036 ···
Nr. anzeigenVollvermietetes, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus für ca. 690 EUR/m² mit Garagen in Werdau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises
7,14 % (inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, südlich der Werdauer Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer als auch Ärzte und Apotheken erreicht man in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Bushaltestellen sowie der Bahnhof stehen den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Das ca. 1910 erbaute, denkmalgeschützte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 746 m². Auf dem 880 m² Grundstück befinden sich ebenso 3 vermietete Garagen sowie ein kleiner angelegter Garten. Das Objekt wurde in den 1990er...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,67
Nettorendite Soll in %: 7,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.870,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.870,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Kernsanierung in den 1990er Jahren
- gepflegter Gesamtzustand
- Robuste und pflegeleichte Fassade
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Mietsteigerungspotenzial ist gegeben u.a. durch Mietanpassungen der bestehenden Mietverträge
- nach WEG aufgeteilt
- Einzeldenkmal
-...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gc3v5e
Referenznummer: 35
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