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M.Maile Immobilien GmbH

Herr Michael Maile

phone

071 ···

Nr. anzeigen

0711 8703486

Handwerker aufgepasst! Vielfältiges Wohn- und Gewerbeanwesen mit großem Hof!

€ 449.000

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

629 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78166 Donaueschingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die zentrale Lage, unweit der Donaueschinger Altstadt spricht für sich.
Zudem besticht das Grundstück durch seine Größe und ruhige Hinterhofbebauung, sowie gepflegte Nachbarschaft.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, besteht hier einen sehr gute Anbindung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

16.04.2024 bis 01.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende Immobilie ist eine wahre Rarität und besticht durch ihre zentrale Lage, die vielfältige Nutzbarkeit und viel Platz!
Sie ist sowohl zur klassischen Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen, als auch zur Eigennutzung eine gute Option.
Ideal wären die Gebäude bspw. für einen Handwerksbetrieb, der...

Ausstattung

Die zu unterschiedlichen Zeiten (1839, 1925,1955, 1963) erbauten Gebäudeteile weisen grundsätzlich gepflegte, aber teilweise baujahresbedingte Ausstattungen aus.
Im Bereich der Wohnungen wurde nach Bedarf renoviert und u.a. die Bäder, sowie teilweise die Fenster erneuert.
Alle Einheiten werden noch mit zentralen und...

Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung im DG des Haupthauses ist aktuell noch für 335,- Euro/ Kaltmiete vermietet. Die restlichen Flächen stehen frei zur eigenen Nutzung oder Vermietung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der...