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Eisenstein Immobilien GmbH

Herr Selim Tasdemir

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Nr. anzeigen

+49 17640412343

ZUKUNFTSSICHERE KAPITALANLAGE IN NÜRNBERG-GIBITZENHOF: MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG

€ 159.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90443 Nürnberg

(Gibitzenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Preis/m²

€ 2.944,44

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

* Zentrale Lage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof

* Gute Anbindung an den Frankenschnellweg und öffentlichen Nahverkehr

* Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile

* Attraktiv für Mieter, ideal für Kapitalanleger

* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

* Wohnfläche von ca. 54 m²

* Baujahr 1965, solide Massivbauweise

* Zuverlässig vermietet seit 2021 - Kaltmiete 600 €, Warmmiete 760 €

* Ideal für Kapitalanleger, durch zuverlässige Vermietung

*...

Ausstattung

* 2020 saniert - modernes und zeitgemäßes Ambiente

* Erneuerte Elektroinstallation für zukunftssicheren Wohnkomfort

* Hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer

* Moderne Fliesen in Küche und Badezimmer, funktional und stilvoll

* Abgehängte Decken im Flur und Badezimmer mit integrierter...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt...