image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (7)

MM Hamburger Residenzbau GmbH

Herr/Frau Oliver Milosevic

Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

2-Zimmer Neubauwohnung in HH – Eißendorf bezugsfrei zum 31.10.2025 mit Weitblick in Hanglage

€ 359.500

Kaufpreis

68,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Metzendorfer Weg 09

21077 Hamburg

(Eißendorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Eißendorf bietet seinen Bewohnern eine Menge Möglichkeiten, um sich mit den alltäglichen Dingen des Lebens zu
versorgen. Von der Bushaltestelle Vogelhüttenberg erreichen Sie das Stadtzentrum von Harburg bequem in wenigen
Minuten. Durch die langjährige Entwicklung Eißendorfs sind Sie jedoch nicht gezwungen in das Zentrum...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.11.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T/Antenne

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E, Strom-Mix

Gültigkeit

07.05.2023 bis 06.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

36,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,00 qm
und ca. 126,00 qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54
Fahrräder und fest zugeordnete Kellerräume.
Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der...

Weitere Informationen

Mietverhältnis
Das aktuelle Mietverhältnis besteht sein dem 15.04.2023. Der aktuelle Mieter hat stets pünktlich seine Miete
bezahlt, und wir sind insgesamt sehr zufrieden mit ihm und dem bisherigen Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete
beträgt 1.121,12 € pro Monat, die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei...