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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Vermietete 2-Zi.-ETW mit TG-Stellplatz in zentraler Top-Lage

€ 325.000

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82110 Germering

(Unterpfaffenhofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Preis/m²

€ 5.508,47

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064147

In der Ortsmitte von Germering präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Germering, vermietet zu 11.700 € ab 2025,
+ Großzügiger Südbalkon
+ Gepflegter Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Keller, ein Garagenplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.700,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...