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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Herr Carsten Reinhardt

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040 ···

Nr. anzeigen

040 76691-7666

Eine sichere und rentable Geldanlage!

€ 369.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

849 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21436 Marschacht

(Oldershausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Preis/m²

€ 1.921,88

x-fache Miete

20,5

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter und idyllische Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Oldershausen. Die Nachbarschaft wird geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Oldershausen ist ein sehr beliebter Ortsteil in der Samtgemeinde Elbmarsch. Der Ort mit seinen ca. 670...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Loggia
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.09.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

267,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Verkäufer beabsichtigen in dem Objekt wohnen zu bleiben und es zukünftig von den neuen Eigentümern anzumieten. Als monatliche Miete sollen netto €...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Gasheizung (2021)
- Einbauküche

Die Ausstattung des gepflegten Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Die Beheizung erfolgt durch eine neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2021. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Kapitalanlage...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen