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Schlesinger Commercial GmbH

Frau Manuela Hellwig

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Vermietete, kernsanierte 2-ZW als Kapitalanlage, Kitzingen Innenstadtlage

€ 259.000
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHerrnstraße 9
97318 Kitzingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000 Hausgeld € 183 1 Stellplatz € 10.000

Provision für Käufer

Der Käufer erkennt an, dass eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig wird, wenn der Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen wird.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kitzingen besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnkreuz und dem Flughafen schafft optimale Bedingungen für Gewerbe und Handel. Gleichzeitig zählt Kitzingen zu den attraktiven Wohnorten, die Praktikabilität und Lebensqualität vereinen.
Das Stadtgebiet erstreckt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Speisekammer
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • 1 Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2022 bis 23.05.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

74,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Details

Objektbeschreibung

**Mieteinnahmen:** 800 € Kaltmiete + 100 € Stellplatz + 150 € Nebenkosten

Diese vermietete, kernsanierte Altbauwohnung bietet ein Tageslichtbad, ausgestattet mit eleganten Designerfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von Hansgrohe und Duravit. Eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner sowie eine...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache möglich.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945, Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

Schlesinger Commercial GmbH

Im Grund 40a, 97348 Rödelsee

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Manuela Hellwig

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gbr35q

Referenznummer: 1.OG o.Balkon-Nov.24

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