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Immobilienteam Pees

Herr Christopher Buchner

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026 ···

Nr. anzeigen

02687/2040

Großes Landhaus Villa in fast Alleinlage auf über 8.000 Quadratmetern Ortsrand herrliche Fernsicht

€ 997.000

Kaufpreis

380 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

8 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53545 Linz am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 997.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger Randlagefast Allein - in einem kleinen Wohnort oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein, (wenige Autominuten von Der A3 Abfahrt Bad Honnef entfernt) eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern am Rande des Siebengebirges. Vom Haus hat man einen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
8 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Gültigkeit

bis 20.09.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

101,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Weitere ca. 4.000 m² sind hinzugepachtet und weitere 2.533 m² hinzuerwerbbar.
Der großzügige Landsitz ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet großzügigen Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Komplett neues...

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig renoviert. Besonders zu erwähnen ist das neue Naturschieferdach und die neuen Fliesen (Feinsteinzeug) in fast allen Räumen des Erd- und Gartengeschosses sowie die zwei hochwertig sanierten Bäder.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen und...

Weitere Informationen

Sonstiges
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