Kuthan-Immobilien
Frau Monika Thiele
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Nr. anzeigenIhr Investment in die Zukunft
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Wallstadt ist ein kleiner, überschaubarer Stadtteil mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Er bietet ruhiges Wohnen im Grünen, eine nachbarschaftliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Das Zentrum hat den Charme eines ursprünglichen Maurerdorfs. Dieser traditionelle dörfliche Charakter soll erhalten bleiben. Zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.07.2024 bis 01.07.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
108,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Komplett vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet in Mannheim-Wallstadt, für Kapitalanleger sehr interessant - mit solider Substanz in gefragter Lage. (Investitionen, Modernisierungen siehe bei Ausstattung).
Das freistehende 3-Familienhaus wurde ca. 1939 erbaut, in 1964 erweitert inkl. neuem Dach...
Ausstattung
BAUWEISE:
Freistehendes Mehrfamilienhaus in 3-geschossiger Bauweise; Wohnfläche der Bestandsimmobilie ca. 207 m² zzgl. Gartenzimmer ca. 22 m².
FENSTER:
PVC-Fenster, 2-fach isoliert, im Jahr 2012 installiert, auch im Dachgeschoss die vier Dachflächenfenster. Im UG eine Außentür und Fenster in 2011...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.392,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 207,45 m², Gesamtfläche: 229,90 m², vermietbare Fläche: 229,90 m², Sonstige Fläche: 22,45 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gbqd55
Referenznummer: MTH 3215
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