Immobilien Löffler GmbH

Frau Yvonne Mohr

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3-Zi-Galerie-Wohnung mit sonniger Dachloggia in ruhiger Lage

€ 254.000
Kaufpreis
76,03 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90766 Fürth 
(Eigenes Heim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 254.000 Hausgeld € 290 Preis/m² € 3.340 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 1,5 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsregelung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrgünstiger und dennoch grüner Lage am Regnitzgrund. Dieser bietet Spaziergängern, Joggern und Radfahrern landschaftlich schöne Wege. Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufnähe vorhanden.

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.11.2024

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1993
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.12.2017 bis 17.12.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

109,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die schnuckelige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und einer von der Sonne verwöhnten Dachloggia befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus. Da das Gebäude hinter einem anderen Haus liegt und von der Straße weg nach hinten versetzt ist, bietet die Wohnung eine sehr angenehme und ruhige Wohnatmosphäre...

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Weitere Informationen

Vermietungssituation
Da die aktuellen Mieter gekündigt haben, steht die Wohnung dem Käufer zum Selbstbezug zur Verfügung. Sollten Sie Kapitalanleger sein, so findet sich für diese schöne Wohnung in dieser Lage schnell ein guter Mieter, den Sie selbst auswählen können.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Löffler GmbH

Heiligenstr. 31, 90762 Fürth

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Frau Yvonne Mohr

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gbnw53

Referenznummer: 2024199

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