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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 255.000

Kaufpreis

69,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

Hausgeld

€ 259

Preis/m²

€ 3.654,34

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Gültigkeit

seit 15.03.2021

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage auf der Hasselsstraße wurde 1958 erbaut und ist äußerst gepflegt. Die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern tragen zum Wohlfühlcharakter der Anlage bei.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein Kündigungsschutz von 10 Jahren im...

Ausstattung

- Wohnfläche 69,78 m²
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- modernes Bad mit Fenster
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Keller
- Trockenraum im Keller
- vermietet seit 1998
- Grundmiete derzeit 678,26 EUR mtl. (9,72 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 145 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 58 EUR...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.139,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.653,48 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...