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VR Immobilien eG

Herr Thorsten Hagge

phone

046 ···

Nr. anzeigen

04624 714 657

0151 41484853

Vielseitig nutzbares Gästehaus/ Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal

€ 315.000

Kaufpreis

151,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

760 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24784 Westerrönfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Das außerordentlich attraktive Westerrönfeld befindet sich in der südlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg.
In der aufstrebenden Gemeinde leben ca. 5.000 Einwohner auf einer Fläche von etwa 7,78 km². Die Verwaltung erfolgt über das Amt Jevenstedt.

Das sympathische Westerrönfeld bietet eine ausgesprochen gute...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.10.2024 bis 24.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

218,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Nur 150 m entfernt vom Nord-Ostsee-Kanal !

Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes und gut gelegenes Gästehaus, das ursprünglich 1959 als klassisches Einfamilienhaus erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 760 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Gästezimmer mit Dusche und WC
- 1 Gästezimmer mit WC
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.857,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gern in unserem vollständigen Exposé. Dieses beinhaltet weitere Fotos, den Grundriss, die genaue Adresse sowie weitere Eckdaten zur Ausstattung. Gehen Sie gemeinsam mit uns gut vorbereitet in eine Besichtigung und lassen Sie sich von der...