Primtal Immobilien
Herr Bernd Zepf
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Nr. anzeigenRenditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,79% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das renditestarke Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Unterstadt im Herzen von Meersburg inmitten des historischen Stadtkerns. Es liegt nur wenige Schritte vom Bodenseeufer, der Seepromenade, Bodenseetherme, Schiffshafen, Minigolf, Museen, zahlreichen Restaurants & Bars und...
Gastronomie/Hotel
Baujahr
1993
Bezug
01.01.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Sitzplätze
40
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
06.10.2024 bis 06.10.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
165,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
5,30 kWh/(m²·a)
Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
06.10.2024 bis 06.10.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
107,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Meersburg. Diese Wohn-/Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1993 nach einem Gebäudebrandschaden am 04. April 1992 komplett neu aufgebaut und befindet sich einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Der Gastronomiebereich der Immobilie im Erdgeschoss bietet...
Ausstattung
. Neubau 1993 nach Gebäudebrandschaden am 04. April 1992
. Massivbauweise
. unterkellert (als eines der wenigen Häuser in der Innenstadt)
. Gasheizung mit Doppelkamin
. 2. Kamin als Schwedenofen angedacht
. 5 möblierte Ferienwohnungen mit insgesamt bis zu 14 Personen...
Weitere Informationen
Sonstiges
. im Gästehaus befinden sich aktuell 5 möblierte Appartements
. die abgebildeten Fotos der Ferienwohnungen entsprechen der früheren Möblierung
. die 5 Ferienwohnungen werden sehr erfolgreich über Onlineplattformen vermarktet
. Kunden bzw. Gäste schätzen insbesondere die...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Primtal Immobilien
Hauptstr. 89, 78549 Spaichingen
Online-ID: 2gbgt5h
Referenznummer: 2024-10005
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